近年来，关于取消公摊面积制度的讨论愈演愈烈，一些人认为这一制度已经过时，不利于房地产市场健康发展，而另一些人则认为取消公摊面积制度会对购房者产生不利影响，作为专家，我深知这一问题的复杂性，因此在此发表自己的观点，以期能为公众提供一些有益的参考。

公摊面积制度的现状

公摊面积制度是我国房地产市场特有的制度之一，其主要目的是确保购房者购买的房屋面积既包括实际居住面积，也包括公共分摊面积，这一制度在实际执行过程中存在一些问题，公摊面积的测量标准不够明确，导致开发商和购房者之间存在一定的信息不对称，一些开发商利用公摊面积制度进行欺诈行为，导致购房者实际获得的房屋面积与购买时承诺的面积存在较大差异，这些问题引发了公众对取消公摊面积制度的呼声。

取消公摊面积制度的潜在影响

取消公摊面积制度可能会带来一系列影响，对于购房者而言，取消公摊面积制度意味着购买的房屋面积将只包括实际居住面积，这并不意味着购房成本会立即降低，相反，由于开发商可能会将原本计入公摊面积的费用转嫁到实际居住面积上，购房成本可能会上升，取消公摊面积制度可能导致开发商在销售房屋时更加关注房屋的实际居住面积，而忽视了其他配套设施和服务的重要性，这可能会导致购房者面临更高的物业费用和维护费用，从长期来看，取消公摊面积制度可能会使购房者承担更高的费用。

专家观点：买家最终可能承担更多费用

作为专家，我认为取消公摊面积制度可能会导致买家最终承担更多费用，如果取消公摊面积制度，开发商可能会调整销售策略，将原本计入公摊面积的费用转嫁到实际居住面积上，这意味着购房者可能需要支付更高的单价来购买相同的房屋，取消公摊面积制度可能导致房地产市场的竞争更加激烈，为了保持利润水平，开发商可能会采取一系列措施来降低成本，包括降低房屋质量、减少配套设施等，这些措施最终可能会导致购房者面临更高的物业费用和维护费用，从长远来看，取消公摊面积制度可能会对购房者的利益造成不利影响。

建议与解决方案

针对上述问题，我认为应该采取以下措施来完善房地产市场制度：

1、完善公摊面积制度的测量标准和监管机制，确保开发商和购房者之间的信息对称，同时加强对开发商的监管力度，防止其利用公摊面积制度进行欺诈行为。

2、逐步推进房地产税改革，通过税收手段调节房地产市场供求关系，降低购房成本。

3、鼓励开发商提供更多优质的配套设施和服务，提高房地产市场的竞争力，从而维护购房者的利益。

4、加强公众对房地产市场的了解和教育，提高购房者的风险意识和鉴别能力。

作为专家，我认为取消公摊面积制度可能会导致买家最终承担更多费用，在取消公摊面积制度的过程中，应该充分考虑购房者的利益和市场反应，采取适当的措施来完善房地产市场制度，政府、开发商和购房者应该共同努力，推动房地产市场的健康发展。