近年来，我国房地产市场蓬勃发展，但与此同时，公摊面积问题也成为了广大业主和消费者关注的焦点，公摊面积的存在，使得购房者实际得房面积与合同约定面积存在较大差距，引发了诸多争议，为此，业内专家纷纷呼吁，取消公摊面积将成为明年房地产调控的重要工作。

公摊面积问题由来已久

公摊面积是指建筑物内共有部分的面积，包括电梯井、楼梯间、公共走廊等，在我国，公摊面积的计算标准不一，各地规定不尽相同，长期以来，公摊面积问题一直困扰着购房者，主要原因有以下几点：

1、公摊面积计算不规范：部分开发商在计算公摊面积时存在不规范现象，使得购房者实际得房面积与合同约定面积存在较大差距。

2、公摊面积定价不透明：公摊面积的定价缺乏透明度，购房者难以了解公摊面积的具体构成和收费标准。

3、公摊面积分配不合理：部分住宅小区的公摊面积分配不均，导致业主在购买和使用过程中产生纠纷。

取消公摊面积的意义

取消公摊面积，对于房地产市场和购房者来说，具有以下重要意义：

1、提高购房透明度：取消公摊面积，有助于购房者更加直观地了解房屋的实际使用面积，提高购房透明度。

2、降低购房成本：取消公摊面积，可以使购房者节省一部分购房成本，减轻经济负担。

3、促进公平竞争：取消公摊面积，有助于消除开发商在公摊面积上的不正当竞争，促进房地产市场的公平竞争。

4、提升居住品质：取消公摊面积，可以使得购房者得到更多的实际使用空间，提升居住品质。

取消公摊面积的具体措施

为了实现取消公摊面积的目标，以下措施可予以考虑：

1、完善相关法律法规：明确公摊面积的计算标准、定价机制和分配原则，确保公摊面积问题的规范化、透明化。

2、加强监管力度：加大对开发商在公摊面积计算、定价和分配等方面的监管力度，严厉打击违法违规行为。

3、引入第三方评估机制：由第三方机构对公摊面积进行评估，确保公摊面积的计算准确、合理。

4、推广精装修交付：鼓励开发商采用精装修交付方式，减少公摊面积，提高房屋使用率。

取消公摊面积的实施前景

取消公摊面积作为明年房地产调控的重要工作，有望在以下方面取得成效：

1、提高购房者满意度：取消公摊面积，有助于提高购房者对房地产市场的满意度，促进房地产市场的健康发展。

2、优化资源配置：取消公摊面积，有助于优化房地产市场的资源配置，提高土地利用率。

3、促进房地产企业转型升级：取消公摊面积，迫使房地产企业提高产品品质，实现转型升级。

取消公摊面积作为明年房地产调控的重要工作，有望在提高购房透明度、降低购房成本、促进公平竞争等方面发挥积极作用，我们有理由相信，在政府、企业和购房者共同努力下，取消公摊面积问题将得到有效解决，房地产市场将迎来更加美好的明天。